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    上海洋山港土地及在建物流园项目简介
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    上海洋山港土地及在建物流园项目简介

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      上海洋山港保税区内镇外2街坊21/98丘土地,权利人为天物万博体彩app苹果版(上海)国际贸易有限公司,土地权属性质为国有建设用地,土地用途为仓储用地,使用权类型为出让,终止日期至2064年2月16日,土地使用权面积:47523.1平方米。项目公司于2014年2月签订土地出让合同,2014年6月获得上海自贸区洋山保税港区A3303地块土地权证,房地产权证号:沪房地浦字(2014)第216589号。地块四至范围为东起同顺大道,西至洋浩路(经10路),南临海旺路(纬17路),北靠海港大道(B1路)。

      天物万博体彩app苹果版(上海)国际贸易有限公司有色金属分拨基地物流园项目位于上海洋山保税港区A3303地块内,目前洋山保税港区内铜的动态存储量约为40万吨,考虑到国内进口铜数量的增加,洋山保税港区内金属库的逐渐建成,LME交割库落地后对周边亚洲交割库存量的吸引,未来几年洋山保税港区内铜的动态库存将会进一步增加,预计可达到150万吨(自由贸易区现有库存的70%+釜山新加坡库存的60%)。洋山保税港区独特的区位优势使其成为有色金属类大宗商品的天然“蓄水池”,随着目前各金属仓库的建成,预计两年内洋山的常年动态库存可突破80万吨。虽然洋山目前还没有LME指定交割库,但是LME指定交割库运营商大都已入驻洋山提供仓储物流服务。其中的一部分,以及一些大型的贸易商,均已在洋山保税港区购地自建金属仓库,目前洋山保税港区用于大宗商品物流设施建设的土地出让已达574亩,预计未来有色金属专用仓库规模将达约25万平米,而目前区内在建及完成建设的金属库容量为79.5万吨(详见下面附表),仅能基本满足存放需求,市场条件较好时仍有至少20万吨左右的存储量缺口。区内借助第三方物流仓库实际开展业务运作的有:CWT、理资堂等,购地自建大宗商品物流专用仓库的有:世天威、江铜、迈科、NEMS、GKE等,而天物万博体彩app苹果版公司所筹集金属仓库预计存储量达25万吨,可以消化掉保税区内存储缺口,完全符合市场需求。

    该项目总投资额28742万元,总建筑面积49800平方米。项目计划在上海洋山保税港区建设天物万博体彩app苹果版有色金属分拨基地,基地总用地面积为47523.1平方米,总建筑面积48936.8平方米,其中库房面积为39278平方米,辅助办公区域约1608平方米,高架道路、雨篷、公用站房8050.8平方米,项目南侧海旺路的入口处两侧设置了3150平方米的堆场,绿化面积约7129平方米。项目拟建成一幢二层物流仓库,设高架平台,利用上下二条坡道连接;二个公用站房、辅助办公、门卫及堆场。完成给排水、消防供电、通风空调、道路、绿化及信息化等配套工程。

      按照国有企业土地建设项目的实施要求和天津体育app万博集团对投资项目的相关要求,公司于2015年底已完成项目可行性研究并取得建设用地规划许可证,上报集团投资建设立项请示已于2016年1月项目获得批准。公司自2016年起对项目进行整体设计和各项评估调研、勘察分析、概算报告等前期工作,先后获得建设工程规划设计方案批复、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、桩基施工图审图合格证书等要件。与政府部门紧密配合,完成了包括消防、抗震、交通、绿化、民防在内的十余项征询工作,至2016年底已完成全部桩基工程施工及测试、临时设施建设、临电申办及电力工程等工作。至2017年7月已完成施工总包及监理的招投标工作,临水申办工作等。

      项目自始建至今,已完成投资产值12472万元,财务预算支出达12189万元。预计2017年底之前可以完成仓库主体施工,2018年8月底完成全部工程。公司为全力推动项目进程,正在加快招商引资工作,精心组织施工,力求把各项工作落到实处,力争项目尽早建成投入使用。

      联系人:郑笑,电话:022-23110982;13820303879。

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